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[北京借錢公司] 買房貸款需要什么手續(xù)和條件？(電話：13241361167)
2025-10-20 20:19:48 100次瀏覽
房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，買房貸款需要什么手續(xù)和條件？
買房貸款需要什么手續(xù)和條件？
申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件:
1、年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，還應(yīng)有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，并且具有按期償還貸款本息的能力；
3、申請(qǐng)人同意以自身所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣的合同。
貸款買房的一般流程：
1、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，賣房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正人了。
以上就是由小編為您介紹的關(guān)于“買房貸款需要什么手續(xù)和條件？”的問題，更多貸款知識(shí)請(qǐng)關(guān)注金投貸款。
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中和農(nóng)信貸款逾期會(huì)影響征信，被各個(gè)銀行納入黑名單，還可能面臨高額的罰息和違約金。 如果借款人出現(xiàn)了逾期還款，借款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人繳納滯納金或罰息。一般情況下，罰息的利率要高于借款利率，借款人需要增加一筆額外的支出。 中和農(nóng)信貸款逾期能協(xié)商還款嗎？ 你借了貸款平臺(tái)的貸款，還不上是可以協(xié)商的，如果你真的是經(jīng)濟(jì)困難，而非惡意拖欠貸款的話，可以跟平臺(tái)客服說明你的情況，協(xié)商延期還款。 小額貸款2025-10-24 16:47 -
預(yù)授信不是貸款成功。 貸款預(yù)授信額度是平臺(tái)給與用戶的一個(gè)評(píng)估額度，可以簡(jiǎn)單地理解為“初審額度”，即用戶在平臺(tái)基本審核條件之后給出的可貸金額，但實(shí)際上最后是否能拿到貸款預(yù)授信額度，是不確定的，最終還是要以終審結(jié)果為準(zhǔn)。此外，很多平臺(tái)也利用“預(yù)授信”額度作為廣告手段吸引客戶，可能連初步評(píng)估都沒有，實(shí)際上最后拿到的額度相差甚遠(yuǎn)。 銀行預(yù)授信是指銀行根據(jù)用戶的綜合資質(zhì)比如用戶的資產(chǎn)情況和信譽(yù)度情況2025-10-24 15:43 -
? ?很多時(shí)候我國(guó)整個(gè)社會(huì)融資絕大部分都是靠間接融資，尤其在整個(gè)間接渠道中北京銀行貸款一直能為被銀行拒之門外的人提供貸款融資主要選擇。 ?? 現(xiàn)階段司法解釋將北京銀行貸款的利率就能定義為3個(gè)區(qū)間，即：1、進(jìn)行司法保護(hù)區(qū)間也就是年化利率在百分之二十四以下的民間借貸法院就予以司法保護(hù)；2、就是無效區(qū)間，也就是年化利率超過百分之三十六的民間借貸超出的部分就會(huì)被法院認(rèn)定為無效；3、就是自然債務(wù)區(qū)，也就是2025-10-24 15:11 -
如何擺脫卡奴？擺脫卡奴的方法是什么？信用卡使用的越多，變?yōu)榭ㄅ娜艘簿驮蕉啵嘈糯蠹叶疾幌胱兂煽ㄅ桑虼诵【幘W(wǎng)小編為您擺脫卡奴支招如下： 用卡費(fèi)用要清楚 信用卡一旦激活，就要繳納幾百元不等的年費(fèi)。各銀行都有免年費(fèi)的一些規(guī)定，比如刷幾次卡，或者刷夠多少金額即可免年費(fèi)。 如果過了免息還款期，還無法還清所欠款項(xiàng)，需要按日息萬分之五支付利息，相當(dāng)于年息18%，而且是全額支付利息。如果你欠了10002025-10-24 11:11 -
汽車貸款手續(xù)費(fèi)是怎么計(jì)算的?按揭手續(xù)費(fèi)也叫金融服務(wù)費(fèi)，這筆費(fèi)用，與廠家和銀行無任何瓜葛，這是經(jīng)銷商利潤(rùn)的重要來源之一。那么，汽車貸款手續(xù)費(fèi)是怎么計(jì)算的?接下來，小編將為您整理貸款手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法的相關(guān)信息。 一、貸款買車真的要手續(xù)費(fèi)嗎 貸款買車是需要手續(xù)費(fèi)的。銀行或4S店會(huì)向申請(qǐng)者收取一定的手續(xù)費(fèi)的。該不該收取呢?則另當(dāng)別論。有不少申請(qǐng)人抱怨，被征收了高額的手續(xù)費(fèi)。據(jù)悉，貸款買車的手續(xù)費(fèi)包括交強(qiáng)2025-10-24 09:28 -
北京市住房公積金貸款支持繳存職工購(gòu)買新建商品房、再交易住房，以及新建、翻建、大修自住住房。 貸款對(duì)象指本市行政轄區(qū)內(nèi)繳存住房公積金的在職職工、靈活就業(yè)人員以及在大陸就業(yè)的港、澳、臺(tái)同胞及持有《外國(guó)人永久居留證》的外國(guó)人。異地公積金中心繳存的職工（以下簡(jiǎn)稱“異地繳存職工”），在北京市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房，也可申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金貸款條件： （一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含2025-10-24 08:54 -
購(gòu)房貸款辦理流程： 1、選擇房產(chǎn)。買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。 2、貸款申請(qǐng)。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 3、簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件2025-10-24 06:41 -
業(yè)內(nèi)記者了解到，近年來北京銀行貸款機(jī)構(gòu)能積極貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)普惠金融發(fā)展和支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的決策部署，并能結(jié)合自身特點(diǎn)來發(fā)揮大行優(yōu)勢(shì)，用創(chuàng)新普惠金融產(chǎn)品及服務(wù)方式，再借助互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段來有效降低交易成本以延伸服務(wù)半徑。 ???北京銀行貸款市場(chǎng)知情人士介紹，從今年八月初市建行就成立了普惠金融事業(yè)部，尤其為了能夠突破傳統(tǒng)線下融資模式運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維來打造安全、便捷、合規(guī)和值得信賴的互聯(lián)網(wǎng)融資2025-10-24 05:49 -
? ? 公積金北京貸款數(shù)據(jù)，自今年四月二十七日期本市繳存職工家庭購(gòu)買普通自住房的話，其申請(qǐng)首套住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的百分之二十，對(duì)于能還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，如果再進(jìn)行申請(qǐng)住房公積金貸款的話其最低首付款比例為房?jī)r(jià)的百分之三十左右。 ?? 還有本次公積金北京貸款的話也規(guī)定區(qū)分了二手房和新房，對(duì)于現(xiàn)在二手房貸款首付比例的話可以直接以房齡進(jìn)行界定；在此次通知中也還明確規(guī)定了2025-10-24 05:11 -
剛剛過去的6月，P2P網(wǎng)貸行業(yè)頗不平靜，“爆雷”不斷。 從6月中旬開始，先是“上市系”平臺(tái)錢滿倉(cāng)逾期后“爆雷”，接著在端午節(jié)過后，兩大高返平臺(tái)唐小僧和聯(lián)壁金融接連“爆雷”。此外，五星財(cái)富、錢媽媽、小諸葛金服等多家平臺(tái)也密集出現(xiàn)問題。 爆雷，通常指平臺(tái)突然出現(xiàn)問題，不能正常投資或提現(xiàn)，甚至直接跑路。 據(jù)P2P網(wǎng)貸行業(yè)門戶網(wǎng)站網(wǎng)貸之家不完全統(tǒng)計(jì)，6月停業(yè)及問題平臺(tái)數(shù)量為2025-10-24 04:38 -
在購(gòu)車時(shí)，很多朋友如果因?yàn)楦鞣N原因不能一次性付款，就會(huì)選擇汽車貸款。汽車貸款有三種方式，每種方式都有自己的優(yōu)勢(shì)。以下為您逐一分析。 銀行車輛質(zhì)押貸款 銀行車輛質(zhì)押貸款最長(zhǎng)期限不超過五年，首付比例為20-30%，利率低于汽車金融公司。但購(gòu)車者需提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押或抵押品，審批時(shí)間一般為一個(gè)月左右;此外，還有很多費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、驗(yàn)資費(fèi)、律師費(fèi)、抵押費(fèi)等，約占貸款金額的5%。 汽車金融公2025-10-24 04:38 -
? 根據(jù)北京小額貸款有關(guān)規(guī)定，對(duì)于這些小額貸款公司來說是不能吸收存款的，但是其擔(dān)保方式比較多樣，能夠完全滿足一些中小型企業(yè)和個(gè)人工商戶們的資金需求的；小額貸款公司的主發(fā)起人一般都具有管理規(guī)范、信用優(yōu)良和實(shí)力雄厚等特點(diǎn)，很多大型相關(guān)機(jī)構(gòu)的凈資產(chǎn)都不低于五千萬元。 記者從北京小額貸款注冊(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步獲悉，對(duì)于初設(shè)小額貸款的公司，注冊(cè)資本的下限就是1億元，而上限就是5億元，2025-10-24 02:42
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