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[北京借錢電話] 貸款沒有通過怎么辦？(電話：13241361167)

2025-11-15 15:58:39 99次瀏覽

1.查找貸款審批失敗的原因

一般來說，當銀行通知您貸款審批失敗時，它會告訴您失敗的原因。有些人可能缺乏個人資質，銀行懷疑還款能力，另一些人可能有不良的信用調查記錄。

2.糾正原因

如果個人不合格，這很容易處理。提交您自己的財產證明，并提供保險單、獎金、報銷單和其他與汽車、房地產和相關保險類型相關的材料，以證明您的還款能力。如果在信用調查中存在不良記錄，您可以向銀行合理解釋不良信用調查的原因，并出示相關證明。如果銀行仍然堅持不批準，另一家銀行是更好的選擇。銀行之間的規定不盡相同。

貸款失敗的原因是什么

1.由于信貸政策的變化或銀行自身的原因

這是一種情況，在這種情況下，由于不能歸因于買方和開發商的外部原因，抵押貸款無法成功處理，導致無法繼續履行購房合同。

根據最高法解釋“由于不可歸責于雙方的原因，買受人未能簽訂商品房抵押貸款合同，導致商品房買賣合同達成協議，買受人向買受人支付違約金?！?/p>

2.由于開發商的原因

如開發商與銀行的合作關系發生變化，或開發商出售的項目不符合貸款條件，導致抵押無法成功辦理，等原因是開發商無法成功辦理購房抵押根據《最高法解釋》，“一方當事人因一方當事人的原因不能訂立商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續履行的，另一方當事人可以要求解除合同，賠償損失”買受人可以要求解除購房合同，并要求開發商賠償損失，即開發商應允許辦理退房手續，退還收到的首付款本息，并按約定的金額或比例賠償買方違約金。

3. 買受人因個人原因無法成功辦理抵押

如買受人提供的信息不完整，或開發商因還款能力不足、信用記錄差等原因無法從銀行獲得抵押貸款而購買房屋，開發商是否應允許買方退房并終止購房合同。

可以看出，根據最高法的解釋“商品房買賣合同約定買受人以擔保貸款方式支付，因一方原因不能訂立商品房擔保貸款合同，致使商品房買賣合同繼續履行的，另一方可要求終止合同并賠償損失?！霸谶@種情況下，開發商有權要求買方一次性支付余款或終止合同。如果購房合同終止，買受人應賠償開發商的損失，即按違約金支付相應的違約金(一般從首期款中扣除，剩余的首期款退還給買受人)。