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[北京個(gè)人抵押貸] 按揭貸款多久才能批下來(lái)？(電話：13241361167)
2025-10-13 08:54:10 45次瀏覽
一、 住房貸款的審批流程是什么?
1.貸款申請(qǐng)人提供貸款申請(qǐng)表和貸款材料
您申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，填寫貸款申請(qǐng)表。
如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，你去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表時(shí)可以向銀行咨詢。貸款資料通常需要結(jié)婚證、身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等資料。
2.客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)
準(zhǔn)備相關(guān)信息并填寫貸款申請(qǐng)單后，貸款申請(qǐng)人可以向銀行客戶經(jīng)理提供貸款申請(qǐng)表和貸款材料。然后，銀行客戶經(jīng)理需要對(duì)您的材料進(jìn)行初步審查，看您準(zhǔn)備的材料是否完整。如果沒(méi)有，他們會(huì)要求你在申請(qǐng)前做好準(zhǔn)備。
一般來(lái)說(shuō)，在客戶經(jīng)理確認(rèn)各種信息和貸款申請(qǐng)表都沒(méi)有問(wèn)題后，下一步就是確定還款方式、貸款利率，并與你簽訂授權(quán)書。客戶經(jīng)理初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要將您的信息錄入系統(tǒng)，掃描上傳，然后將您的系統(tǒng)來(lái)函和借款資料提交給領(lǐng)導(dǎo)審核。
3.信審部門審查
當(dāng)信用稽核部收到客戶經(jīng)理的借款資料時(shí)，他們會(huì)從系統(tǒng)中逐一提交給領(lǐng)導(dǎo)審核，這樣你的材料就會(huì)進(jìn)入信用審核部門。這個(gè)時(shí)候，信貸審計(jì)部門不會(huì)太詳細(xì)地審查你的個(gè)人資質(zhì)，但他們通常會(huì)關(guān)注你的個(gè)人信用記錄是否良好，提交的文件是否完整。
4.審批人審批
一般來(lái)說(shuō)，銀行往往有非常詳細(xì)的分工。例如，審查住房貸款信息的是一個(gè)部門，專門審查住房貸款的是另一個(gè)部門。他們將重復(fù)審稿人的工作。如果他們?cè)趶?fù)查過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，那么你的房貸基本上可以通過(guò)。
5.銀行放款
如果你提交的資料都可以，銀行認(rèn)為一切都可以，那么在審批通過(guò)后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你去銀行當(dāng)面簽字，而辦理其他按揭手續(xù)。
二、按揭多長(zhǎng)時(shí)間才能獲批
事實(shí)上，這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有準(zhǔn)確的答案，而房貸時(shí)間的長(zhǎng)短通常與房貸過(guò)程有關(guān)。看完上面的房貸申請(qǐng)流程，小編的回答是：這樣的審批流程需要多長(zhǎng)時(shí)間，取決于客戶經(jīng)理有多少客戶，他需要在輸入系統(tǒng)中花費(fèi)多少時(shí)間。
此外，還取決于一定時(shí)期內(nèi)申請(qǐng)貸款的人數(shù)，因?yàn)槿绻暾?qǐng)房貸的人太多，也會(huì)影響銀行放貸時(shí)間。因此，很難說(shuō)具體時(shí)間。如果快的話，可能需要幾天時(shí)間才能完成，如果慢的話，可能需要幾個(gè)月。
總的來(lái)說(shuō)，貸款買房不可能一下子全部完成，貸款買房之后，購(gòu)房者還得還貸，這是一個(gè)很長(zhǎng)的路要走。因此，我想告訴你，如果你想盡快得到抵押貸款，你最好在沒(méi)有人申請(qǐng)抵押貸款時(shí)申請(qǐng)。
溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業(yè)信用貸款、首貸、無(wú)還本續(xù)貸。
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? ? ? 受額度緊張影響北京房屋抵押貸款利率還在上浮。前段時(shí)間央行推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革后，就將抵押貸款利率的下線進(jìn)行了放開，雖然相關(guān)的改革才不久。但是記者發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者如果想要拿到利率下浮的貸款也是比較困難的；此外由于上個(gè)月金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)資金緊張局面的提前到來(lái)，就讓北京市各金融機(jī)構(gòu)的資金拆借利率出現(xiàn)幾乎全線上漲的情況。 ? 北京房屋抵押貸款有關(guān)的人士表示，在這幾個(gè)月里，首2025-10-13 13:06 -
根據(jù)監(jiān)管劃定，小貸公司只辦理北京貸款不存款，其資金來(lái)源主要來(lái)自于股東繳納的資本金、捐贈(zèng)資金以及來(lái)自不超過(guò)兩家銀行等金融機(jī)構(gòu)的融入資金。成都的小貸公司也在嘗試更多的融資渠道。高增長(zhǎng)催生了行業(yè)繁榮，也令眾多投資人對(duì)這一行業(yè)更加布滿決心信念。成都商報(bào)記者獨(dú)家從年會(huì)上獲悉，成都一家小貸公司正在謀求赴海外上市，其方式是由母公司將該小貸公司打包進(jìn)入同類型的金融資產(chǎn)。其中，重慶和海南放開的幅度最大，2025-10-13 12:36 -
? ?今年北京房貸市場(chǎng)中貸款購(gòu)房會(huì)更加難，根據(jù)相關(guān)消息稱，今年二月初開始本市首套房貸或者能進(jìn)行上浮百分之十，一旦進(jìn)行上調(diào)也就意味著買房成本又會(huì)繼續(xù)增加，讓其貸款成本變得更高了。 ?? 與此同時(shí)北京抵押貸款網(wǎng)發(fā)布信息稱，本市樓市市場(chǎng)多盤首付已經(jīng)高于三成，其一百萬(wàn)的首付款在本市可能還難購(gòu)買到房屋；昨天晚上本市有按揭中介也發(fā)送信息稱，今年國(guó)有四大行從二月初起，將對(duì)本市地區(qū)無(wú)房或者有房已結(jié)清的購(gòu)房者，2025-10-13 12:36 -
貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率。 這個(gè)計(jì)算公式在貸款中是通用的，不過(guò)借款人在進(jìn)行計(jì)算時(shí)需注意兩個(gè)方面： 1、貸款利率需要和時(shí)間相對(duì)應(yīng)，例如我們按月進(jìn)行計(jì)算，就需要將貸款利率換算為月利率，按日進(jìn)行計(jì)算就需要按照日利率進(jìn)行計(jì)算。 月利率=年利率/12=日利率*30 年利率=日利率*360=月利率*12 2、要看具體的還款方式，現(xiàn)在銀行貸款常見的還款方式有4種：一次性還本付息、先息2025-10-13 12:36 -
? ?現(xiàn)階段本市很多金融機(jī)構(gòu)發(fā)力北京無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)階段本市貸款市場(chǎng)中額度充足，其房貸市場(chǎng)利率最高維持在八點(diǎn)五折。 ???北京無(wú)抵押貸款市場(chǎng)知情人士介紹，現(xiàn)階段隨著現(xiàn)金逐漸回籠，就讓銀行體系流動(dòng)性總量處于較高水平，為了能夠保持銀行體系流動(dòng)性基本穩(wěn)定，從今年二月初開始就將暫不公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，這也是央行連續(xù)第3日暫停開展公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，央行昨日在公開市場(chǎng)凈回籠一千三百億元；對(duì)此業(yè)內(nèi)相關(guān)專2025-10-13 10:39 -
高校助學(xué)貸款是由高校經(jīng)辦，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放。高校國(guó)家助學(xué)貸款怎么提前還款？ 1、學(xué)生在每年的1月-10月、12月（11月為系統(tǒng)結(jié)息時(shí)間）可以進(jìn)行助學(xué)貸款提前還款申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為當(dāng)月的1日-10日（含）。首先登陸“國(guó)家開發(fā)銀行助學(xué)貸款學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)”，點(diǎn)擊左側(cè)“提前還款申請(qǐng)”。 2、然后點(diǎn)擊下面的“新增”。彈出“提前還款申請(qǐng)”對(duì)話框。 3、然后在“選擇合同”選項(xiàng)中選擇貸款合同記錄，還款日期、應(yīng)還2025-10-13 10:08 -
記者12日從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行獲悉，農(nóng)業(yè)銀行高度重視革命老區(qū)振興發(fā)展，建立農(nóng)行黨委班子成員掛點(diǎn)革命老區(qū)支行聯(lián)系點(diǎn)制度，專門出臺(tái)《關(guān)于支持革命老區(qū)振興發(fā)展的意見》，提出7大方面30條金融支持舉措，制定服務(wù)贛南蘇區(qū)、川陜蘇區(qū)、沂蒙革命老區(qū)等專項(xiàng)政策，推動(dòng)革命老區(qū)信貸投放顯著增長(zhǎng)。截至5月末，農(nóng)業(yè)銀行革命老區(qū)貸款余額2.14萬(wàn)億元，較年初增長(zhǎng)1906億元。 具體措施方面，農(nóng)業(yè)銀行強(qiáng)化金融產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新。圍繞革2025-10-13 10:08 -
日前，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布2024年10月熱點(diǎn)問(wèn)題月報(bào)，怎么計(jì)算住房公積金貸款額度？ 借款人住房公積金可貸最高額度的計(jì)算公式為： 貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×N 倍數(shù)。 說(shuō)明：N 倍數(shù)是北京市公積金管委會(huì)依據(jù)上一年度住房公積金個(gè)貸率確定公布。 配偶公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，可以合并計(jì)算貸款額度。配偶公積金賬戶封存或近6個(gè)月內(nèi)停繳的，賬戶余2025-10-13 09:26 -
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手機(jī)作為這個(gè)時(shí)代最關(guān)鍵的聯(lián)系信息，手機(jī)號(hào)碼已經(jīng)成為核心載體。因?yàn)橹灰阆肱c外界聯(lián)系，你就必須用你的手機(jī)號(hào)碼打電話。當(dāng)別人來(lái)找你時(shí)，他們也會(huì)通過(guò)你的手機(jī)號(hào)碼與你聯(lián)系。所以有人在想,，貸款時(shí)可以填寫別人的手機(jī)號(hào)碼嗎？ 有兩種利用別人手機(jī)號(hào)碼貸款的情況： 1.在對(duì)方不知情的情況之下，非法竊取他人手機(jī)號(hào)碼，利用他人信息到非正式機(jī)構(gòu)貸款，盜取他人的身份證、銀行卡、手機(jī)號(hào)等信息。因?yàn)橛泻芏嘣诰€貸款平臺(tái)，你2025-10-13 08:54 -
自2024年12月1日起，北京市住房公積金管理中心調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策。 一、下調(diào)首付款比例 使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房總價(jià)的20%。 二、加大軍人公積金貸款支持力度 借款申請(qǐng)人正常繳存住房公積金，配偶是現(xiàn)役軍人的，提供所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具的住房公積金繳存貸款證明，可合并計(jì)算貸款額度。 現(xiàn)役軍人、退役5年內(nèi)的退役軍人在我市購(gòu)買自住住房的，可享2025-10-13 08:22 -
? ?根據(jù)北京個(gè)人貸款市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，企業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供有效抵押物；而現(xiàn)在紡織行業(yè)的不景氣就造成這些企業(yè)到遇到資金回籠困難的時(shí)候，不僅僅不能提供有效抵押物而且就算貸款到手后也不能按期償還，也正是由于此這些企業(yè)只好向民間借款機(jī)構(gòu)辦理過(guò)橋貸款業(yè)務(wù)，這種業(yè)務(wù)的話不僅僅利息高而且還款壓力大很容易讓企業(yè)因此關(guān)門大吉。 ? ?針對(duì)這種情況現(xiàn)階段北京個(gè)人貸款機(jī)構(gòu)就創(chuàng)新貸款業(yè)務(wù)推出2025-10-13 07:19
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