2025-10-12 16:11:40 51次瀏覽
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現在北京貸款市場中購買第3套房暫停商業貸款業務,如果辦理人是首次進行申請商業性個人住房貸款進行購買住房,依據最新意見規定其首付款比例不能低于百分之三十。 北京貸款相關知情人士介紹,對于已擁有一套住房的居民家庭,在進行申請商業個人住房貸款再次進行購買普通住房的,首付款比例就不能低于百分之四十,購買非普通住房的首付款比例不能低于百分之五十;對于繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房,其最低首付比例就為百分之二十五,購買非普通住房的最低首付款比例就為百分之三十;對于結清首次住房公積金貸款后,再進行申請使用住房公積金貸款購買普通住房的,其最低首付款比例就為百分之三十,購買非普通住房的最低首付款比例就為百分之三十五。 同時在北京貸款銀監機構提出的最新意見中還規定,將會實行商品住房項目上市供應和銷售計劃備案制度,在每年初會有房地產開發企業將商品住房上市供應和銷售計劃直接報送給房管相關部門備案并向社會進行公布;對于沒有按規定進行報送的,在年內不能進行申請辦理商品房屋預售許可,房地產開發企業在進行申請商品房預售許可時候,也需要能夠將符合預售條件的房屋進行一次性申報,不能以分批和拆零等方式進行拖延上市的銷售時間;對于已經取得商業房預售許可或者已辦理現場銷售備案的商品住房項目,也需要能夠在十日內將所有房源進行一次性對外公開銷售。 通過這些措施以能嚴禁相關開發企業、中介機構以內部認購、排號和排隊等方式進行營造緊張氣氛或者會制造一些虛假的熱銷場面;尤其本市相關監管部門發現開發企業趁機有哄抬房價的情況,監管部門就會立即暫停網簽并按照價格法相關規定進行頂格處罰;另外在意見中還規定,要將編制完成的住宅用地供應3年滾動計劃和中期規劃向社會進行公布,以能嚴格落實住宅用地供應的調控目標管理,尤其會對商品住房的庫存消化周期在三十六個月以上的區域進行停止供地;同時也會圍繞土地利用綜合效益提升和市場調控等方面需要,來探索新的土地出讓模式,以能靈活確定競價方式甚至還重點推出限房價、競地價和競房價等問題發生,堅決防止出現區域性和樓面單價新高等情況。 (責任編輯:貸款) |
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